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為什么買房要買現房?淺析現房四大優勢

文章摘要:“在挑選房子的過程中,購房者肯定會遇到“買期房好還是買現房好”的問題,大多數銷售人員都會告訴購房者,當然是買期房更劃算了。但是,期房帶來的風險也是絕對不能忽略的,現房其實有更大的優勢,下面就隨日照置業網一起來看看購買現房的四大優勢吧。 1、眼見為實,值得信賴…

“在挑選房子的過程中,購房者肯定會遇到“買期房好還是買現房好”的問題,大多數銷售人員都會告訴購房者,當然是買期房更劃算了。但是,期房帶來的風險也是絕對不能忽略的,現房其實有更大的優勢,下面就隨日照置業網一起來看看購買現房的四大優勢吧。

1、眼見為實,值得信賴

現房的優勢很明顯,看得見、摸得著,能切身考察樓盤的真實情況,給人以一種安全感,購房者可以抽一天的時間,提前體驗在小區一天的生活,進屋檢查房子的質量,觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

比如戶型,光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房,很容易被誤導,最后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。

2、配套已成熟,未來增值可期

有的項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點,但項目交付之后,業主們發現,規劃并非如開發商之前所承諾的那樣,步行去學校很遠,坐公交走到站牌也要幾十分鐘。呈現在沙盤和規劃圖上的配套,未必能夠全貌實現。

現房就不同了,你可以考察所買的房子到小區配套的距離,步行幾分鐘能夠到達?又或者可以從規劃的交通圖上,找到哪個樓盤更適合自己,為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。

3、購房糾紛少、風險小

一般而言,樓盤的開發需要一至兩年的時間,甚至更長;同時,開發商為了及時回籠資金,銷售上一般也會采取高開低走,因此,現房的價格往往會比期房高。不過,這部分多出的錢,卻有很多的購房者愿意承擔,為什么?很大部分是考慮到風險問題。

買期房有其不確定性,市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種,房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題,都有可能出現,而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低,對于目前的購房者來說,現房或準現房是最好的選擇,交錢拿鑰匙,非常省心、安心。

4、收房周期短,省了租金

從購買期房到交付使用,消費者往往要等待一年甚至幾年的時間,各種變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現房,則可以馬上裝修入住,不像期房需要等建好驗收完才能入住。

對于尚沒有住房的剛需,特別是等著結婚的購房者來說,購買現房,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出,也壓縮了交著月供等收房的時間,可以盡快入住新房。此外,開發商為了保證后期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較后面的時間推出,比如小區中心的“樓王”。對于追求居住質量的置業者來說,更容易買到心儀的好房子!

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