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日照置業網 樓市資訊 樓市研究【4月成交數據】成交大幅上升,房價穩中有漲!

【4月成交數據】成交大幅上升,房價穩中有漲!

  • 發布時間:2019/5/1
  • 閱讀量:4852
  • 來源:
  • 責任編輯:劉雙羽

一、成交篇

日照地產數據研究院從日照房管政務網獲悉,2019年4月份日照市商品房共成交1883套,環比上漲26%,商品房成交面積約21.20萬平方米。商品住宅成交1599套,成交面積約為19.02萬平方米。

據了解,2018年4月網簽1738套,同比上漲8.3%。

全年日照商品房網簽量表(單位:套)

2019年4月商品房網簽情況(單位:套)

2019年4月各區域商品房網簽(單位:套)

從統計數據看,4月份日照市樓市各區域商品房成交量之間的差距依然存在。其中,日照開發區成交605套,占據區域榜首,東港區內新市區成交401套,東港區內石臼片區成交275套,東港區內老市區成交243套。

此外,截止到2019年4月30日上午10:00,日照市未簽約住宅套數為10370套,面積約120.82萬平方米,按本月成交量計算,去化周期為5.5個月。同時,未簽約商業套數:8771套,未簽約商業面積約80.33萬平方米。

二、房價篇


日照地產數據研究院據全市對45個新建住宅的全樣本調查數據顯示,2019年4月日照市(新建)住宅平均價格:9819/平方米,各區域(新建)住宅平均價格分別為:東港區內新市區13520元/平方米、東港區內老城區9279元/平方米、東港區內石臼片區8371元/平方米、日照開發區8089元/平方米、日照高新區8455/平方米、山海天旅游度假區11200元/平方米。


日照2019年4月各區域新建住宅價格圖

金三銀四落下帷幕,4月日照房價較3月上漲293元,環比漲幅2.9%,較去年4月上漲1834元,同比漲幅22%,單就這個數據來說,穩步增長成為房價趨勢。

2018年4月-2019年4月日照新建住宅價格走勢圖

2019年3月—4月新建住宅價格對比圖

從數據來看,4月日照六大區內呈現平穩上升趨勢,除新市區與上月持平,老城區、石臼、開發區、山海天均略有漲幅,新房成交價平穩上升趨勢,但漲幅上漲較上月明顯,同比漲幅2個點,但整體依舊處于可控范圍,穩定趨勢明顯。

附2019年4月份日照近60個小區房價播報!

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三、土拍篇

據日照地產數據研究院統計,日照市區四月份共拍賣7宗商住用地,分別在4月4日、10日和18日。包括3宗居住用地,3宗商務、商住用地,1宗市場用地。

其中,4月18日當天日照市區還集中拍賣10余宗工業用地,目前為止是2019年以來日照工業用地集中出讓最多的一次,在這里并沒有詳細列舉,詳情可以關注土拍欄目。

據悉,本月底土拍熱潮集中在4月4日,當日市區內共拍賣4宗土地,總面積249余畝,2宗居住用地2宗商務用地,日照街道北關社區、秦樓街道南王家村地塊受到了廣泛關注。

同時,日照置業網通過走訪各大售樓處發現,本月有多個樓盤開盤,多個品質大盤出現開盤即售罄狀況,如開創·書香西城,慧澤園洋房等,大部分購房者以需求為主,理性購房,日照樓市更趨于健康、穩定發展。

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(數據來源:日照地產數據研究院,具體數據以官方數據為準

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